Как купить недвижимость в Испании

Пожалуй, каждый мечтает о собственном домике с видом на море, например, в Испании, не так ли? Оказывается, купить недвижимость в Испании - вовсе не проблема для российских граждан, этому способствует низкая стоимость жилья и доброжелательное отношение коренных жителей к иностранцам.

Недвижимость в Испании очень привлекательна для граждан любых стран и как отличное место для ежегодного отдыха, и как выгодная инвестиция. Но в зависимости от целей, преследуемых покупкой недвижимости в Испании, нужно будет подобрать подходящий район для проживания. Условно Испанию можно разделить на три части по возрастанию привлекательности недвижимости. Первый - это Каталония (Коста Брава), где можно найти недорогое жилье неподалеку от моря. Покупку недвижимости в Каталонии лучше рассматривать в том случае, если вы планируете приезжать сюда не слишком часто и проводить здесь отпуск. Второй - Валенсия (Коста Бланка), где можно найти и более элитное жилье для постоянного проживания. И самый престижный район Испании в плане приобретения недвижимости - это Малага (Коста Дель Соль). Если вы планируете покупать недвижимость для постоянного проживания, этот район подойдет намного больше.

Итак, вы выбрали подходящий район для проживания, теперь следует определиться непосредственно с приобретаемым жильем. После того, как подходящий дом будет найден, следует заключить договор о намерении и внести предоплату в размере 5 - 10% от стоимости жилья. Это даст вам возможность быть уверенным, что недвижимость перейдет в собственность именно вам и риэлторы снимут дом с продажи. Если вдруг по каким-либо причинам сделка сорвется по вашей вине, то эти деньги вы теряете. Если сделка не состоится по вине риэлтора, вам вернут сумму, в два раза превышающую размер предоплаты.

Далее вам необходимо будет получить N . I . E . (идентификационный номер иностранца). Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение полиции с паспортом и двумя фотографиями 3х4. Оформление этого документа займет от двух недель до месяца, но идентификационный номер обязательно нужен для юридически правильного оформления покупки недвижимости.

Следующим шагом чтобы купить дом в испании будет подписание контракта - Escritura Publica. Этот документ является официальной купчей, в нем подробно прописаны все условия оформления купли-продажи. Для подготовки этого документа требуется время от одной недели до месяца. Если вы не можете лично присутствовать при подписании Эскритуры, вы можете дать право подписи своему адвокату или риэлтору. При подписании купчей необходимо будет перевести оставшуюся сумму денег за покупку недвижимости, и сразу после этого вы станете полноправным владельцем выбранного дома в Испании